ПРОВЕРКА ЗЕМЕЛЬНОГО 
УЧАСТКА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ
ОНЛАЙН ПРОВЕРКА - БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
ПРОВЕРИМ УЧАСТОК ЗА 1 ДЕНЬ ПО ЦЕНЕ ОТ 3.000 РУБЛЕЙ

ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ

ОНЛАЙН ПРОВЕРКА
- БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС

ПРОВЕРИМ УЧАСТОК
ЗА 1 ДЕНЬ ПО ЦЕНЕ
ОТ 3.000 РУБЛЕЙ
 

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

КАДАСТРОВАЯ ПРОВЕРКА УЧАСТКА
В рамках кадастровой проверки мы закажем в Росреестре актуальные выписки из ЕГРН по которым проверим и сообщим Вам следующую информацию:
 
- категорию земельного участка и вид разрешенного использования;
- наличие или отсутствие координат поворотных точек границ земельного участка;
- наличие или отсутствие актуального почтового адреса земельного участка;
- актуальную площадь земельного участка и погрешность с которой она определена;
- кадастровую стоимость земельного участка и размер земельного налога;
- наличие зон с особыми условиями использования территории, указанными на кадастровой карте;
- актуального собственника земельного участка и дату установления его собственности на участок;
- сколько раз земельный участок менял собственника и переходил из рук в руки;
- наличие обремений на земельном участке: аренда, сервитут, залог, ипотека;
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПРОВЕРКА УЧАСТКА
В рамках градостроительной проверки мы изучим генеральный план поселения и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для выявления охранных зон и ограничений на строительство на данном участке:

Какой бы объект Вы не задумали построить: индивидуальный жилой дом, таунхауз, многоквартирный дом, магазин, склад или цех - прежде всего Вам надо получить разрешение на строительство, для ижс - уведомление о соответствии.

И вот здесь новых собственников ожидает много неприятных сюрпризов: вполне может оказаться, что участок попадает в водоохранную зону реки, приаэродромную территорию аэродрома, охранную зону инженерных коммуникаций, санитарно-защитную зону предприятия и т.д. Всего таких зон, ограничивающих строительство, 26 видов. По нашей статистике каждый второй земельный участок в Москве и Московской области попадает в ту или иную охранную зону. 

И далеко не везде Вам разрешат строительство. Например, строительство на приаэродромной территории или в водоохранной зоне, хоть и не без труда и дополнительных затрат, но можно согласовать, а вот в охранной зоне инженерных коммуникаций или в санитарно-защитной зоне предприятия любое строительство категорически запрещено, даже если у Вас участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.  

Вот свежий пример: человек купил участок ижс в Новой Москве, обратился к нам за разрешением на строительство, при проверке участка выяснилось, что участок у него попадает в зону перспективного строительства новой автодороги и строить там ничего нельзя. И участок государство у него пока не выкупит, так как строительство дороги только в планах на n-ый год, но и строить ничего не дадут. Эх, если бы обратился к нам за проверкой участка до покупки...
Вывод - если Вы осмотрительный человек, то надо провести градостроительную проверку перед покупкой участка. Такая проверка вскроет 99% возможных проблем при получении разрешения на строительство, даст понимание по стоимости и срокам дополнительных согласований строительства и в итоге сэкономит Вам уйму денег, времени и нервов.
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА УЧАСТКА
Еще одна очень частая проблема при покупке участка без проверки - это смещение забора относительно официальных границ земельного участка. Особенно часто возникает при покупке участков не прошедших межевание или со старым межеванием. Купил себе человек участок, вроде все нормально, вот забор, вот участок, довольный начинает строиться.

Построив дом, обращается к нам за регистрацией дома. Мы приезжаем на участок, делаем обмеры дома, замеры координат дома, координат поворотных точек границ участка и координат поворотных точек забора. И вот тут выясняется неприятный момент: забор стоит не по официальной границе участка, а со смещением на 3 метра!!!

При строительстве дома клиент даже отступил положенные 3 метра, но не от официальной границы, а от забора, который стоит со смещением в эти же 3 метра. В результате получилось, что дом стоит ровно по границе участка, что не допускается градостроительными нормами и правилами ПЗЗ, должен быть отступ в 3 метра. Все, выходи, приехали...

Выяснилось, что предыдущие собственники участка прихватили себе лишние 3 метра, заняв своим забором пожарный проезд между участками и никому об этом не сказав. Вот посмотрите на схему: зеленые линии - официальные границы участков, фиолетовые линии - границы забора, красные линии - границы построенного дома. И таких историй - десятки.
 
Вывод - перед покупкой участка желательно сделать "вынос границ участка в натуру". На участок приедет геодезист и с помощью спутникового прибора определит точное расположение границ участка. Сделать это надо или перед покупкой участка или перед началом строительства дома обязательно. Иначе Вы рискуете построить незаконное строение.
КАК ПРОВЕРИТЬ УЧАСТОК ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Если Вы планируете купить земельный участок и понимаете, что было бы неплохо его проверить на возможные риски, что бы не потерять свои финансовые вложения, то мы можем Вам помочь в этом деле. Мы с 2010 года занимаемся получением разрешений на строительство, проведением согласований строительства в охранных зонах и регистрацией построенных объектов недвижимости. Мы сможем выявить 99% ограничений, охранных зон и проблем на участке.
 
КАДАСТРОВАЯ
ПРОВЕРКА УЧАСТКА
Мы закажем в Росреестре свежие выписки из ЕГРН и проверим все основные данные по земельному участку, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. 
 
Стоимость
кадастровой проверки
3.000 руб.
ПОДРОБНЕЕ
 
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПРОВЕРКА УЧАСТКА
Мы изучим генеральный план и правила ПЗЗ поселения в котором находится участок и выявим возможные ограничения строительства и наличие охранных зон на участке.
 
Стоимость
градостроительной проверки
от 3.000 руб.
ПОДРОБНЕЕ
 
ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ
ПРОВЕРКА УЧАСТКА
Наш геодезист приедет к Вам на участок и с помощью современного спутникового прибора определит координаты повортных точек и вынесет границы участка в натуру. 
 
Стоимость 
геодезической проверки
от 10.000 руб.
ПОДРОБНЕЕ
 
ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕЙ КОМПАНИИ
Компания "Регистратор" - это выросший юридический отдел проектно-строительной компании "Солнечные дома". Мы с 2010 года занимаемся оформлением разрешений на строительство и регистрацией объектов недвижимости, как частных домов, так и крупных объектов. Нами получено более 1200 разрешений и согласований за последние 9 лет, разработано более 300 комплектов проектной документации и зарегистрировано более 420 объектов.
Профессионализм
Вам не придется ничего делать,
мы все что нужно сделаем сами.
От Вас только нотариальная доверенность и оплата.
Большой опыт
При необходимости проведем дополнительные согласования:
с авиацией, культурой, водоохраной, лесным фондом и т.д.
100 % гарантия
Заключаем договор с поэтапной оплатой, работаем до получения желаемого результата - разрешения или регистрации 
Варианты работы
Подготовим документы для самостоятельной подачи в администрацию или сдадим все документы за Вас по доверенности
Удобство
Вам не надо ехать к нам в офис
- мы пришлем к Вам своего представителя за документами
и доверенностью.
Полный комплекс
Можем выполнить полный комплекс работ: от разрешения на строительство до регистрации  построенного дома в Росреестре
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
1. ЧТО ЗА ОНЛАЙН-ОФОРМЛЕНИЕ?
Мы с 2019 года работаем в онлайн-режиме и подаем почти все документы в госорганы удаленно. Пока другие компании только изучают методы онлайн-регистрации и удаленной подачи документов, мы уже давно прошли этот этап и успешно регистрируем построенные дома в онлайн-формате. Все процессы оформления дома проходят в удаленном режиме - от заключения договора и до получения выписки - Вам не надо приезжать к нам офис.
Мы с 2019 года работаем в онлайн-режиме и подаем почти все документы в госорганы удаленно. Пока другие компании только изучают методы онлайн-регистрации и удаленной подачи документов, мы уже давно прошли этот этап и успешно регистрируем построенные дома в онлайн-формате. Все процессы оформления дома проходят в удаленном режиме - от заключения договора и до получения выписки - Вам не надо приезжать к нам офис.
 
2. КАКОЙ У ВАС ОПЫТ?
Опыт работы в сфере оформления недвижимости у нас более 10 лет. Первую регистрацию построенного жилого дома мы провели в 2010 году. За 10 лет работы накопили большой опыт в этой сфере, в том числе и опыт решения сложных случаев. Мы заключим с Вами официальный договор где пропишем сроки и стоимость работ, дадим гарантию на работы. Если мы не сможем выполнить обещанную услугу - вернем аванс!
Опыт работы в сфере оформления недвижимости у нас более 10 лет. Первую регистрацию построенного жилого дома мы провели в 2010 году. За 10 лет работы накопили большой опыт в этой сфере, в том числе и опыт решения сложных случаев. Мы заключим с Вами официальный договор где пропишем сроки и стоимость работ, дадим гарантию на работы. Если мы не сможем выполнить обещанную услугу - вернем аванс!
 
3. КАКАЯ ВАША ЦЕНА?
На период самоизоляции мы снизили цены на основные наши услуги и работы. Теперь оформить построенный дом под ключ стоит от 25.000 рублей! Скидки действуют до окончания режима самоизоляции. Поэтому не теряйте время - решайте свои вопросы по сниженной цене! Дом все равно придется оформлять, рано или поздно. Сейчас хорошее время - действуют антикризисные скидки на регистрацию и можно оформить дом не выходя из дома.
На период самоизоляции мы снизили цены на основные наши услуги и работы. Теперь оформить построенный дом под ключ стоит от 25.000 рублей! Скидки действуют до окончания режима самоизоляции. Поэтому не теряйте время - решайте свои вопросы по сниженной цене! Дом все равно придется оформлять, рано или поздно. Сейчас хорошее время - действуют антикризисные скидки на регистрацию и можно оформить дом не выходя из дома.
 
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ?
Оплата за наши услуги происходит поэтапно, по мере прохождения этапов регистрации дома. После заключения договора Вы оплачиваете небольшой аванс и мы приступаем к работе. Как только мы пройдем очередной этап оформления и отчитаемся Вам за проделанную работу - Вы оплачиваете следующий платеж. Мы не берем 50% аванс. Обычно аванс составляет 5.000 - 10.000 рублей, а этапы работ и поэтапная оплата подробно прописаны в договоре.
Оплата за наши услуги происходит поэтапно, по мере прохождения этапов регистрации дома. После заключения договора Вы оплачиваете небольшой аванс и мы приступаем к работе. Как только мы пройдем очередной этап оформления и отчитаемся Вам за проделанную работу - Вы оплачиваете следующий платеж. Мы не берем 50% аванс. Обычно аванс составляет 5.000 - 10.000 рублей, а этапы работ и поэтапная оплата подробно прописаны в договоре.
 
5. КАКИЕ СРОКИ?
Все заказчики хотят оформить дом как можно быстрее. Мы это понимаем и поэтому делаем все от нас зависящее, что бы подготовить и подать документы в госорганы как можно скорее. Срок регистрации дома зависит от многих факторов: стандартная процедура или по дачной амнистии, попадает ли участок в охранные зоны или нет, было ли межевание участка ранее или нет. В самом простом случае срок - 30 дней. Если случай сложный - то бывает и полгода.
Все заказчики хотят оформить дом как можно быстрее. Мы это понимаем и поэтому делаем все от нас зависящее, что бы подготовить и подать документы в госорганы как можно скорее. Срок регистрации дома зависит от многих факторов: стандартная процедура или по дачной амнистии, попадает ли участок в охранные зоны или нет, было ли межевание участка ранее или нет. В самом простом случае срок - 30 дней. Если случай сложный - то бывает и полгода.
 
6. КАКИЕ ГАРАНТИИ?
Перед тем как заключить договор мы проверяем земельный участок на возможные охранные зоны и ограничения, а построенный дом на соблюдение градостроительных норм и правил. В 95% случаев мы сразу выявляем и сообщаем Вам о возможных проблемах и трудностях при регистрации дома. Таким образом, мы можем точно просчитать и стоимость оформления и сроки. Если мы не сможем выполнить обещанную услугу - вернем аванс!
Перед тем как заключить договор мы проверяем земельный участок на возможные охранные зоны и ограничения, а построенный дом на соблюдение градостроительных норм и правил. В 95% случаев мы сразу выявляем и сообщаем Вам о возможных проблемах и трудностях при регистрации дома. Таким образом, мы можем точно просчитать и стоимость оформления и сроки. Если мы не сможем выполнить обещанную услугу - вернем аванс! 
 
7. ЗАЧЕМ МНЕ ЭТО НАДО?
Для того что бы стать собственником дома. Для того что бы в нем можно было прописаться или подключить газ. Для того что бы дом можно было продать, подарить, оставить в наследство. Для того что бы избежать штрафов, в конце-концов. Если Вы еще не знаете для чего Вам нужно регистрировать дом, то приходите позже, когда узнаете. Но имейте ввиду, процедура не быстрая, срок регистрации дома от месяца до полугода. В среднем - 3 месяца.
Для того что бы стать собственником дома. Для того что бы в нем можно было прописаться или подключить газ. Для того что бы дом можно было продать, подарить, оставить в наследство. Для того что бы избежать штрафов, в конце-концов. Если Вы еще не знаете для чего Вам нужно регистрировать дом, то приходите позже, когда узнаете. Но имейте ввиду, процедура не быстрая, срок регистрации дома от месяца до полугода. В среднем - 3 месяца.
 
8. ДЛЯ КОГО ВАШИ УСЛУГИ?
Мы работаем для тех кто ценит свое время и деньги. Для тех кто не боится таких слов как компьютер, электронная почта, онлайн-режим, удаленная работа, сканер или принтер. Для тех кто чувствует себя комфортно в интернете и пользуется смартфоном. Для тех у кого нет желания бегать по-старинке с бумагами по офисам и конторам и нет времени стоять в очередях за новой справкой. Для тех кто хочет получить готовый результат без проблем и нервотрепки.
Мы работаем для тех кто ценит свое время и деньги. Для тех кто не боится таких слов как компьютер, электронная почта, онлайн-режим, удаленная работа, сканер или принтер. Для тех кто чувствует себя комфортно в интернете и пользуется смартфоном. Для тех у кого нет желания бегать по-старинке с бумагами по офисам и конторам и нет времени стоять в очередях за новой справкой. Для тех кто хочет получить готовый результат без проблем и нервотрепки.
 
9. ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ?
Всех клиентов которым мы помогли оформить дом за последний год мы просили оставить отзыв о нашей компании на сайте Яндекс-Услуги. Прочитать реальные отзывы реальных людей Вы можете нажав на эту ссылку. Все отзывы хорошие, может сложится впечатление, что так не бывает. Но для нас это обычная работа и мы ее делаем каждый день, вот уже 10 лет. Мы для того и работаем, что бы избавить Вас от всех сложностей и проблем.
Всех клиентов которым мы помогли оформить дом за последний год мы просили оставить отзыв о нашей компании на сайте Яндекс-Услуги. Прочитать реальные отзывы реальных людей Вы можете нажав на эту ссылку. Все отзывы хорошие, может сложится впечатление, что так не бывает. Но для нас это обычная работа и мы ее делаем каждый день, вот уже 10 лет. Мы для того и работаем, что бы избавить Вас от всех сложностей и проблем.
 
10. КТО ВЫ ТАКИЕ?
Я руководитель компании "Регистратор" - Чепурной Алексей Валентинович. Я эксперт в области проектирования, строительства и регистрации недвижимости. Имею высшее образование по двум специальностям: "Экспертиза и управление недвижимостью" и "Судебная строительно-техническая экспертиза". Я профессионально оказываю услуги в сфере оформления недвижимости вот уже 10 лет. Подробнее обо мне можно узнать по этой ссылке.
Я руководитель компании "Регистратор" - Чепурной Алексей Валентинович. Я эксперт в области проектирования, строительства и регистрации недвижимости. Имею высшее образование по двум специальностям: "Экспертиза и управление недвижимостью" и "Судебная строительно-техническая экспертиза". Я профессионально оказываю услуги в сфере оформления недвижимости вот уже 10 лет. Подробнее обо мне можно узнать по этой ссылке.
 
 
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами в форме выбранного варианта работы
Мы проверяем Ваш участок на наличие охранных зон и других ограничений строительства
Сообщаем Вам результаты анализа и консультируем по оформлению разрешения или регистрации
Предлагаем Вам свои услуги по оформлению в 2-х вариантах стоимости с точными сроками
Если Вас все устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой и приступаем к работе
Подготавливаем и подаем все необходимые документы и дополнительные согласования
После сдачи всех документов и дополнительных согласований получаем
Уведомление о соответствии планируемого строительства и передаем Вам.
Или регистрируем Ваш дом под ключ, в зависимости от выбранного варианта.
После сдачи всех документов и дополнительных согласований получаем Уведомление о соответствии планируемого строительства и передаем Вам.
Или регистрируем Ваш дом под ключ, в зависимости от выбранного варианта.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Позвоните по телефону
или напишите на почту:  info@registrator-dom.ru
или оставьте на сайте свою заявку на консультацию
и наш специалист ответит на все Ваши вопросы в течение 15 минут
Позвоните по телефону
или напишите на почту:  info@registrator-dom.ru
или оставьте на сайте свою заявку
на консультацию и наш специалист ответит на все Ваши вопросы в течение 15 минут

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.

{{amount}}
Товар добавлен в корзину
Наверх