ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА
И СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ

Консультации по вопросам строительства: какие технологии строительства домов есть, их достоинства и недостатки, какие типы строительных компаний работают на рынке, какие вопросы задавать строителям и на что обращать внимание для правильного выбора строительной компании, как подготовить участок к началу строительства.

Проведем проверку выбранной Вами строительной организации на наличие опыта строительства и негативных моментов в работе: плохие отзывы заказчиков, судебные процессы с подрядчиком, предбанкротное состояние подрядчика. Анализ договора на строительство и внесение в него пунктов защищающих Ваши права и интересы.

Аудит проектно-сметной документации (если ее готовит подрядчик) на соответствие договору и техзаданию, на соблюдение в проекте строительных норм и технических регламентов. Выявление недостатков и недоработок в проектной документации и рекомендации по их устранению, дальнейший контроль за устранением.

Поиск и подбор строительной компании (при необходимости) для строительства Вашего дома, исходя из технологии строительства и технических решений в проектной документации. Проведение переговоров с потенциальными подрядчиками, организация тендера на строительство и выбор оптимального подрядчика.

Проведение строительного контроля на всех этапах строительства или реконструкции дома в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, строительным нормам и правилам, условиям заключенного договора.

Анализ проектно-сметной документации и выявление завышения количества и стоимости работ и материалов в смете. Проверка уже выполненных по-факту объемов строительных работ и количества поставленных материалов, выявление в актах и накладных превышения утвержденных в договоре и смете объемов работ и количества материалов.

Приемка выполненных строительных работ подрядчиком, проверка соответствия строительных работ проектной документации, выявление допущенных недостатков в работе и дефектов несущих и ограждающих конструкций или инженерных систем дома, составление дефектной ведомости, заключение по результатам приемки работ. 

В случае выявления недостатков при строительстве дома или других нарушений условий договора, проведем переговоры с подрядчиком о необходимости их устранения, с составлением досудебной претензии с требованием об устранении недостатков работы и нарушений условий договора, проконтролируем исполнение. 

В случае отказа подрядчика добровольно исправлять недостатки в работе, подготовим иск и обратимся в суд с требованием к подрядчику о безвозмездном устранении недостатков или соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения расходов на устранение недостатков с возмещением причиненных убытков.