ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ИЛИ ГОТОВОГО ДОМА

Консультации по земельному и градостроительному законодательству в области ижс. Что можно и что нельзя строить на участке для ижс, какие есть ограничения при строительстве, какие требования надо соблюдать, обязательно ли делать проект и получать разрешение на строительство и т.д.

Градостроительная проверка выбранного земельного участка на возможность строительства на нем индивидуального жилого дома и выявление на участке каких-либо ограничений, обременений, охранных зон и зон с особыми условиями использования территории.

Геодезическая проверка земельного участка - выезд инженера-геодезиста на участок и вынос кадастровых границ участка в натуру с помощью спутникового прибора, проверка соответствия забора и официальных границ участка, наличие пересечений с границами соседей.

Юридическая проверка продавца земельного участка на возможные риски покупки у него недвижимости и возможность оспаривания сделки купли-продажи в будущем. Наличие у продавца предбанкротного состояния, крупных долгов, судебных споров и т.д - основа безопасной сделки.

Подбор и одобрение ипотечного кредита на покупку земельного участка или дома (при необходимости), выбор из нескольких предложений банка с оптимальными условиями по кредиту. Аудит кредитного договора и основных требований банка, рекомендации по снижению кредитных рисков.

Подготовка и согласование со всеми сторонами схемы расчетов и основных условий Договора купли-продажи земельного участка (участка с домом). Переговоры и учет интересов нашего клиента с упором на юридическую защиту и безопасность сделки.

Проведение сделки купли продажи земельного участка (участка с домом) на оптимальных и безопасных условиях для нашего клиента. Присутствие на сделке и защита интересов клиента в любой ситуации, ведение сделки до получения выписки из ЕГРН о праве собственности.

Техническая экспертиза дома (в случае покупки готового дома) - выезд технического эксперта на участок для обследования состояния дома. Выявление существующих дефектов и недостатков несущих конструкций и инженерных систем дома, рекомендации по устранению, расчет стоимости ремонта.

Поиск и подбор земельного участка или готового дома (при необходимости) по заданным Вами параметрам на сайтах недвижимости. Отбраковка фейковых и неликвидных объявлений, предварительная проверка и выбор оптимальных предложений для дальнейшего выезда и осмотра на месте, выбор лучшего варианта.