ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ДОМА
И РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Получим Градостроительный план земельного участка - это важный документ для последующего проектирования и строительства дома. В ГПЗУ описаны все ограничения на строительство на данном земельном участке, охранные зоны попадающие на участок, градостроительные регламенты и разрешенные параметры застройки участка.

После получения ГПЗУ мы дадим Вам консультации по охранным зонам (если они есть), рекомендации по возможному размеру и расположению дома на земельном участке, исходя из конкретных ограничений участка и общих требований Правил землепользования и застройки, градостроительных, пожарных и санитарных норм.

Раскажем Вам нужно ли сейчас разрабатывать проект на строительство дома, какие виды проектов и проектных организаций существуют на рынке, подводные камни при проектировании дома, дадим рекомендации по выбору готового проекта или проектной организации для индивидуального проектирования дома.

Подготовим и подадим документы на получение технических условий на подключение электричества на Вашем земельном участке, проведем согласование подключения с энергоснабжающей компанией, оформим договор на технологическое присоединение с сетевой организацией.

Мы разработаем и согласуем с Вами схему расположения дома на земельном участке с расчетом всех основных параметров планируемого строительства, подадим в администрацию Вашего района Уведомление о планируемом строительстве объекта ижс, сделаем все за Вас по доверенности.

Мы получим от администрации "Уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ижс". Так теперь называется разрешение на строительство дома. Получение Уведомления о соответствии обязательно, если Вы хотите иметь юридически защищенный дом и после окончания строительства оформить свой дом без проблем.

Если Ваш участок попадает в какую-либо охранную зону, то строительство дома необходимо дополнительно согласовать с ведомством, отвечающим за данную зону. Например, если Ваш участок попадает в водоохранную зону водоема, то необходимо согласовать строительство с Федеральным агенством по рыболовству (Росрыболовством).

При необходимости проведем проверку выбранной Вами проектной организации на наличие опыта и отстутствие негативных моментов: плохие отзывы, судебные процессы, предбанкротное состояние, банкротство. Анализ договора на проектирование и внесение в него пунктов защищающих Ваши права и интересы.

Аудит готовой проектной документации на соответствие договору и техзаданию, на соблюдение в проекте строительных, пожарных, санитарных норм и технических регламентов. Выявление недостатков и недоработок в проектной документации и рекомендации по их устранению, дальнейший контроль за их устранением.