ИЗМЕНЕНИЕ КАТЕГОРИИ И ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

- ОФОРМИМ НЕДВИЖИМОСТЬ БЫСТРО И НАДЕЖНО - БОЛЕЕ 14 ЛЕТ ОПЫТА
- ПЕРЕВЕДЕМ ВАШ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
- ИЗМЕНЕНИМ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ИЗМЕНЕНИЕ КАТЕГОРИИ И ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА

Вид разрешенного использования земельного участка - это одна из самых важных характеристик участка. Именно вид разрешенного использования определяет как и для каких целей можно использовать данный участок.

Например, участок может иметь вид разрешенного использования "Для ИЖС" - это значит, что на данном участке можно построить индивидуальный жилой дом и ничего другого, что бы построить магазин или автосервис, необходимо сначала поменять вид разрешенного использования земельного участка. Мы в это можем помочь. Обращайтесь!

Если Вы захотите построить что-то другое на этом участке, например, блокированный жилой дом на несколько жилых секций, то вид разрешенного использования данного земельного участка надо будет изменить на другой вид разрешенного использования земельного участка - "2.3 Блокированная жилая застройка". Основных сценариев при изменении вида разрешенного использования земельного участка три:

1. Необходимо изменить вид разрешенного использования участка на другой, но из имеющихся в списке основных видов разрешенного использования, определенный правилами землепользования и застройки для этой зоны. Например у Вас "13.2 Ведение садоводства", а Вы хотите изменить на "2.1 Для индивидуального жилищного строительства" и он есть в списке основных видов разрешенного использования для этой градостроительной зоны.

2. Или надо изменить вид разрешенного использования участка на другой, но уже из списка условно-разрешенных видов разрешенного использования, определенный правилами ПЗЗ для этой зоны. Для этого необходимо подготовить комплект документов с концепцией освоения участка и заключением о соблюдении технических регламентов. Предложения должны получить положительное заключение земельной комиссии и пройти публичные слушания.

3. Если же Вы хотите поменять вид разрешенного использования участка на другой вид, который отсутствует в списке основных или условно-разрешенных видов для этой зоны, то сделать то уже сложнее. Такое изменение делается только через внесение изменений в правила землепользования и застройки. Процесс этот сложный и длительный. Готовится большой комплект документов и проводится несколько этапов согласования и утверждения. Предложения должны получить положительное заключение земельной комиссии и пройти публичные слушания.

ИЗМЕНЕНИЕ
КАТЕГОРИИ ЗЕМЛИ

Сбор необходимых документов, подготовка и подача документов, получение Постановления об изменении категории земельного участка, внесение данных изменений в ЕГРН.

Стоимость изменения категории участка

от 20.000 руб.

ИЗМЕНЕНИЕ ВРИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Сбор необходимых документов, подготовка и подача документов, получение Постановления о изменении вида разрешенного использования, внесение изменений в ЕГРН.

Стоимость изменения
основного ВРИ участка

от 30.000 руб.

РАЗРЕШЕНИЕ НА УСЛОВНО-РАЗРЕШЕННЫЙ ВРИ

Подготовка и подача необходимых документов, сопровождение процесса, получение Разрешения на условно-разрешенный вид использования (УРВИ), внесение изменений в ЕГРН.

Стоимость получения разрешения на УРВИ

от 200.000 руб.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ) и категория - это одни из самых важных характеристик участка. Именно вид разрешенного использования участка определяет как и для каких целей можно использовать данный земельный участок. Например, участок может иметь вид разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства" - это значит, что на данном участке можно построить только индивидуальный жилой дом и ничего другого, что бы построить на нем магазин, необходимо сначала поменять вид разрешенного использования. Мы занимаемся изменением ВРИ и категории земли с 2010 года.

Опыт работы в сфере оформления недвижимости у нас с 2010 года. Первую регистрацию земельного участка мы провели в 2010 году, с тех пор занимаемся межеванием земли и оформлением как частных домов, так и коммерческих объектов. Мы заключаем с Вами официальный договор где подробно будут прописаны стоимость работ и сроки ее выполнения.
Перед тем как подготовить договор мы проверяем земельный участок на возможные охранные зоны и ограничения, а объект на соблюдение градостроительных норм и правил. В 95% случаев мы сразу выявляем и сообщаем Вам о возможных проблемах и трудностях при оформлении. Таким образом, мы можем точно просчитать и стоимость и сроки оформления, они будут прописаны в договоре.

Почти все процессы оформления земельного участка или регистрации объекта недвижимости проходят в удаленном режиме - от заключения договора и до получения выписки из ЕГРН - Вам даже не надо приезжать к нам офис.
Оплата за наши услуги происходит поэтапно, по мере прохождения этапов оформления. После ознакомления с нашим договором Вы оплачиваете аванс и мы приступаем к работе. Как только мы пройдем очередной этап и отчитаемся Вам за проделанную работу - Вы оплачиваете следующий платеж. Этапы работ и суммы платежей подробно прописаны в договоре. Оплата производится официально на наш расчетный счет по удобной интернет-ссылке для оплаты.

О компании "Регистратор"

Добрый день.
Я основатель и руководитель юридической компании в сфере земли и недвижимости "Регистратор" - Чепурной Алексей Валентинович.

Я работаю в области проектирования, строительства и оформления недвижимости с 2000 года. Окончил Ростовский государственный строительный университет и имею высшее образование по двум специальностям: "Экспертиза и управление недвижимостью" и "Судебная строительно-техническая экспертиза". С 2010 года специализируюсь на юридических услугах в области земельного права, сопровождения строительства и оформления объектов недвижимости.

ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 14 ЛЕТ - ПОЧИТАТЬ РЕАЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Компания "Регистратор" - это команда опытных профессионалов: юристов по земле и недвижимости, инженеров-проектировщиков, геодезистов, кадастровых инженеров. Мы уже более 14 лет занимаемся оформлением земельных участков и регистрацией недвижимости как индивидуальных жилых домов, так и объектов коммерческого назначения. Большой опыт работы и знание административных процедур позволяет нам успешно взаимодействовать с государственными органами и решать практически любые юридические вопросы по земле и недвижимости. Выполняем весь комплекс необходимых работ под ключ, решаем сложные задачи в удобном для Вас формате.

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС

Мы выполним полный комплекс работ: от проверки участка и разрешения на строительство до регистрации в Росреестре.

ВСЕ СДЕЛАЕМ ЗА ВАС

Вам не придется ничего делать,
мы все сделаем под ключ.
От Вас только нотариальная доверенность и оплата.

УДОБСТВО РАБОТЫ

Вам не обязательно ехать к нам в офис, мы все документы оформим дистанционно - по электронной почте или WhatsApp.

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Заключаем договор с поэтапной оплатой, работаем до получения нужного результата - разрешения или оформления объекта.

ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА

Не берем всех денег сразу, оплата происходит поэтапно, по мере прохождения этапов оформления и регистрации объекта.

РЕШИМ ПРОБЛЕМЫ

При необходимости проведем дополнительные согласования:
с Росавиацией, Росрыболовством, Лесным фондом и другими.

МИССИЯ КОМПАНИИ: Помогать собственникам недвижимости разбираться в сложном земельном и градостроительном законодательстве, законно вести строительство, правильно оформлять свою недвижимость, безопасно покупать и выгодно продавать недвижимость. Обращайтесь!