РЕГИСТРАЦИЯ
ПОСТРОЕННОГО ДОМА
ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

- ПОДГОТОВИМ ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ И СДЕЛАЕМ ВСЕ ПОД КЛЮЧ
- ПРАВИЛЬНО ОФОРМИМ ВАШ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ - ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ
- ПРИ ПОПАДАНИИ В ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ПОЛУЧИМ ВСЕ НУЖНЫЕ СОГЛАСОВАНИЯ

РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

Если Вы не хотите получать Уведомление о соответствии планируемого строительства или Вам его не дают по каким-либо причинам (попадание участка в охранные зоны или нарушение 3-х метровых отступов), то зарегистрировать построенный дом можно и по упрощенному порядку - продленной до 1 марта 2026 года "Дачной амнистии". Мы не рекомендуем регистрировать дома по дачной амнистии, но иногда это единственный способ зарегистрировать построенный дом. Наш кадастровый инженер выедет к Вам на земельный участок, обмеряет дом и подготовит технический план, далее мы подадим документы на присвоение адреса дому, после подадим документы в Росреестр на регистрацию дома и через какое-то время получим выписку из ЕГРН.

РЕГИСТРАЦИЯ
ДОМА ДО 150 м2

1. Выезд геодезиста на участок, обмеры построенного дома.
2. Подготовка кадастровым инженером техплана дома.
3. Получение постановления о присвоении адреса дому.
4. Подача документов в Росреестр по упрощенному порядку.
5. Получение выписки из ЕГРН с зарегистрированными правами.

50.000 руб.

РЕГИСТРАЦИЯ
ДОМА 150 - 300 м2

1. Выезд геодезиста на участок, обмеры построенного дома.
2. Подготовка кадастровым инженером техплана дома.
3. Получение постановления о присвоении адреса дому.
4. Подача документов в Росреестр по упрощенному порядку.
5. Получение выписки из ЕГРН с зарегистрированными правами.

55.000 руб.

РЕГИСТРАЦИЯ
ДОМА БОЛЕЕ 300 м2

1. Выезд геодезиста на участок, обмеры построенного дома.
2. Подготовка кадастровым инженером техплана дома.
3. Получение постановления о присвоении адреса дому.
4. Подача документов в Росреестр по упрощенному порядку.
5. Получение выписки из ЕГРН с зарегистрированными правами.

от 60.000 руб.

КАК РЕГИСТРИРОВАТЬ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ?
ЧЕРЕЗ ПОЛУЧЕНИЕ УВЕДОМЛЕНИЙ ИЛИ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ?

КАК РЕГИСТРИРОВАТЬ
ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ?

ЧЕРЕЗ ПОЛУЧЕНИЕ УВЕДОМЛЕНИЙ ИЛИ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ?

Прежде чем регистрировать свой построенный дом по так называемой "Дачной амнистии" Вы должны четко понимать, что это за процедура и для чего она придумана, какие у нее есть достоинства и какие недостатки. Все слышали о том что "Разрешение на строительство отменили", но далеко не все знают о том, что оно попрежнему требуется.

Итак, на сегодняшний день, в нашей стране одновременно работают 2 процедуры регистрации построенного дома:
1) Уведомительный порядок - через получение "Уведомления о соответствии планируемого строительства объекта ижс" (бывш. Разрешение на строительство) и получение "Уведомления о соответствии оконченного строительства объекта ижс" (бывш. Разрешение на ввод в эксплуатацию);
2) Упрощенный порядок - так называемая "Дачная амнистия", без получения вышеуказанных уведомлений от районной администрации, нужен только техплан дома и декларация, которые подаются напрямую в Росреестр на регистрацию.

Какой порядок лучше? Если Вы только планируете или недавно начали строительство, однозначно необходимо получить "Уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ижс", что бы быть уверенным в том, что Вы ничего не нарушаете при строительстве и Ваш дом не попадает ни в какие охранные зоны, что дом строится законно и проблем с его регистрацией не будет.

Если Вы уже построили дом и дорожите своим имуществом, то тоже лучше оформлять его через получение уведомлений о соответствии планируемого и оконченного строительства требованиям законодательства, так как именно эти документы заменяют сейчас разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома.

Дом который зарегистрирован в упрощеннном порядке по дачной амнистии, у которого нет никаких разрешительных документов, даже при наличии регистрации в Росреестре, может быть в будущем признан незаконной постройкой подлежащей сносу за счет собственника. Факт регистрации дома по дачной амнистии не защищает его от сноса в случае каких-либо судебных споров, конфликтов с соседями или претензий дорожников и газовиков.

Дом зарегистрированный через получение всех необходимых уведомлений о соответствии - абсолютно законный дом, построенный и оформленный без нарушений со стороны собственника. Такой дом имеет все необходимые разрешительные документы и защищен от каких-либо претензий в будущем. Поэтому мы однозначно рекомендуем регистрировать дом только через получение уведомлений о соответствии и всех необходимых согласований.

Тем более, при продаже дома, если покупатель ипотечник, банк не одобрит кредит на дом у которого нет разрешения - уведомления о соответствии. Если Вы захотите получить налоговый вычет на строительство дома, налоговая инспекция потребует уведомление о соответствии. Если Вы решите использовать материнский капитал для строительства, пенсионный фонд потребует уведомление о соответствии. Поэтому несмотря на "отмену разрешения на строительство", оно по-прежнему требуется и должно быть у любого уважающего себя дома.

Почитать подробную статью о прецедурах регистрации построенного дома и их отличиях можно нажав на эту ссылку.

Прежде чем регистрировать свой построенный дом по так называемой "Дачной амнистии" Вы должны четко понимать, что это за процедура и для чего она придумана, какие у нее есть достоинства и какие недостатки. Все слышали о том что "Разрешение на строительство отменили", но далеко не все знают о том, что оно попрежнему требуется.

Итак, на сегодняшний день, в нашей стране одновременно работают 2 процедуры регистрации построенного дома:

1) Уведомительный порядок - через получение "Уведомления о соответствии планируемого строительства объекта ижс" (бывш. Разрешение на строительство) и получение "Уведомления о соответствии оконченного строительства объекта ижс" (бывш. Разрешение на ввод в эксплуатацию);

2) Упрощенный порядок - так называемая "Дачная амнистия", без получения вышеуказанных уведомлений от районной администрации, нужен только техплан дома и декларация, которые подаются напрямую в Росреестр на регистрацию.

Какой порядок лучше? Если Вы только планируете или недавно начали строительство, однозначно необходимо получить "Уведомление о соответствии планируемого строительства объекта ижс", что бы быть уверенным в том, что Вы ничего не нарушаете при строительстве и Ваш дом не попадает ни в какие охранные зоны, что дом строится законно и проблем с его регистрацией не будет.

Если Вы уже построили дом и дорожите своим имуществом, то тоже лучше оформлять его через получение уведомлений о соответствии планируемого и оконченного строительства требованиям законодательства, так как именно эти документы заменяют сейчас разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома.

Дом который зарегистрирован в упрощеннном порядке по дачной амнистии, у которого нет никаких разрешительных документов, даже при наличии регистрации в Росреестре, может быть в будущем признан незаконной постройкой подлежащей сносу за счет собственника. Факт регистрации дома по дачной амнистии не защищает его от сноса в случае каких-либо судебных споров, конфликтов с соседями или претензий дорожников и газовиков.

Дом зарегистрированный через получение всех необходимых уведомлений о соответствии - абсолютно законный дом, построенный и оформленный без нарушений со стороны собственника. Такой дом имеет все необходимые разрешительные документы и защищен от каких-либо претензий в будущем. Поэтому мы однозначно рекомендуем регистрировать дом только через получение уведомлений о соответствии и всех необходимых согласований.

Тем более, при продаже дома, если покупатель ипотечник, банк не одобрит кредит на дом у которого нет разрешения - уведомления о соответствии. Если Вы захотите получить налоговый вычет на строительство дома, налоговая инспекция потребует уведомление о соответствии. Если Вы решите использовать материнский капитал для строительства, пенсионный фонд потребует уведомление о соответствии. Поэтому несмотря на "отмену разрешения на строительство", оно по-прежнему требуется и должно быть у любого уважающего себя дома.

Почитать подробную статью о прецедурах регистрации построенного дома и их отличиях можно нажав на эту ссылку.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

В 2018 году разрешение на строительство дома не отменили, а переименовали, теперь разрешение на строительство частного дома называется "Уведомление о соответствии планируемого строительства или реконструкции объекта ижс". Сначала оно было обязательным к получению, потом его перевели в разряд необязательных к получению документов.
Но получение такого Уведомления о соответствии необходимо, если Вы хотите подстраховаться от ошибок при строительстве и после окончания строительства зарегистрировать свой дом без проблем и задержек.
На "дачную амнистию" лучше не надеяться, по ней не получится оформить дом, построенный с нарушениями правил или попадающий в какую-либо охранную зону. Более подробно узнать о том почему надо обязательно получать необязательное "Уведомление о соответствии планируемого строительства" можно по этой ссылке.

Регистрация дома по дачной амнистии не защищает дом от судебных дел и сноса дома в случае каких-либо проблем, споров с соседями или претензий дорожников и газовиков. Банки, как правило, не одобряют ипотечные кредиты на покупку домов оформленных по дачной амнистии. Дом оформленный через получение уведомлений о соответствии - абсолютно законный дом, а дом зарегистрированный по дачной амнистии - может быть признан незаконной постройкой и снесен. Поэтому мы рекомендуем регистрировать построенный дом только через получение уведомлений и всех необходимых согласований. Подробнее почитать об этом можно по этой ссылке.

Мы давно и успешно работаем в онлайн-режиме. Пока другие компании только изучают методы дистанционной работы и удаленной подачи документов, мы уже давно прошли этот этап и успешно работаем в онлайн-формате. Все процессы оформления участка или регистрации объекта проходят в удаленном режиме - от заключения договора и до получения выписки из ЕГРН - Вам даже не надо приезжать к нам офис.
Оплата за наши услуги происходит поэтапно, по мере прохождения этапов оформления. После ознакомления с нашим договором Вы оплачиваете аванс и мы приступаем к работе. Как только мы пройдем очередной этап и отчитаемся Вам за проделанную работу - Вы оплачиваете следующий платеж. Этапы работ и суммы платежей подробно прописаны в договоре. Оплата производится официально на наш расчетный счет по удобной интернет-ссылке для оплаты.

О компании "Регистратор"

Добрый день. Я основатель и руководитель юридической компании в сфере загородной недвижимости "Регистратор" - Чепурной Алексей Валентинович.
Я работаю в области проектирования, строительства и оформления недвижимости с 2000 года. Окончил Ростовский государственный строительный университет и имею высшее образование по двум специальностям: "Экспертиза и управление недвижимостью" и "Судебная строительно-техническая экспертиза". С 2000 года занимаюсь проектированием и строительством, с 2010 года специализируюсь на юридических услугах в загородной недвижимости, сопровождении строительства, оформлении земельных участков и построенных объектов.

Компания "Регистратор" - это команда опытных экспертов: юристов по земле и недвижимости, инженеров-строителей и проектировщиков, геодезистов и кадастровых инженеров. Мы с 2010 года занимаемся оформлением земельных участков и регистрацией объектов недвижимости, как индивидуальных жилых домов, так и объектов коммерческого назначения. Большой опыт работы и знание земельного и градостроительного законодательства позволяет нам успешно решать практически любые юридические задачи по земле и недвижимости. Выполняем весь комплекс необходимых работ под ключ, решаем сложные вопросы в удобном для Вас формате.

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС

Мы выполним полный комплекс работ: от проверки участка и разрешения на строительство до регистрации в Росреестре.

ВСЕ СДЕЛАЕМ ЗА ВАС

Вам не придется ничего делать,
мы все сделаем под ключ.
От Вас только нотариальная доверенность и оплата.

РЕШИМ ПРОБЛЕМЫ

При необходимости проведем согласования с государственными органами при строительстве в охранных зонах.

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Заключаем договор с поэтапной оплатой, работаем до получения нужного результата - разрешения или оформления объекта.

ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА

Не берем всех денег сразу, оплата происходит поэтапно, по мере прохождения этапов оформления и регистрации объекта.

УДОБСТВО РАБОТЫ

Вам не обязательно ехать к нам в офис, мы все документы оформим дистанционно - по электронной почте или WhatsApp.

МИССИЯ КОМПАНИИ:
Помогать людям разбираться в земельном и градостроительном законодательстве, законно и грамотно вести строительство, правильно оформлять, безопасно покупать и выгодно продавать недвижимость.

У Вас остались вопросы?
Позвоните нам - 8-995-656-80-89

Или оставьте свои контакты и наш сотрудник сам свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы.

У Вас остались вопросы?
Позвоните нам
8-995-656-80-89

Или оставьте свои контакты и наш сотрудник сам свяжется с Вами и ответит на все вопросы.